第132章 湯臣一品1！

畢竟真正的高端樓盤除了地段，環境跟社區功能配套設施也很重要，地皮太小，修幾棟樓就用光了，還怎麼弄其他的那些配套，你要甚麼都沒有，你拿甚麼賣高價？

真當那些有錢人傻？

但要真的是按張偉豪說的這樣做，那就太瘋狂了，已經不是虧本不虧本的問題，雖然只修了四棟，但真只能按這個價格賣個三五十套出去，怕是能連本帶利的全部賺回來。

張偉豪說的這塊地可是趙顯坤的心頭痛，瀛海的流動資金之所以緊張，其實就跟大量囤地有關，跟恆大這些地產巨頭類似，真正的地產巨頭最賺錢的生意其實是囤地，而不是修房子賣房子，修房子賣房子哪有囤地賺錢，尤其是一二線城市的核心區域。

之所以絕大多數的地產公司沒辦法靠囤地賺錢，不是囤地不賺錢，而是那些地產公司本身的規模跟區域影響力不夠，是沒辦法非常規拿地的，這就是同樣是地產公司，瀛海比精言說話更有分量的原因，光是別人近二十萬的下屬員工，任何地方政府都很難不重視對方的意見跟需求，隨便擱哪兒都會是當地政府的親兒子。

發現兩位在影綜世界名氣很大的地產大亨都有些害怕這個項目，深知湯臣一品成功的張偉豪自然不擔心風險，影綜世界的魔都最不差的就是有錢人，比現實的魔都有錢太還要多出不少，壓根不存在賣不出去也租不出去的情況。

你以為湯臣一品是賣房子的？

其實壓根不是，湯臣一品其實是靠租房子賺錢。

看不懂是吧？

一百萬一平，就算是最普通的434平，也要4.3億，按一千倍的租售比計算，月租金也是在40萬左右，實際上國內目前還沒出現過這麼誇張的租售比，北上廣深這些一線城市的高端樓盤一般情況下租售比是在500倍左右。

所以湯臣一品玩的就是高定價，讓越來越多的人認可它這高到離譜的價格，雖然買不起也不會買，但覺得這裡賣一百萬一平它值，所以這裡的租金再貴只要租售比合理，怎麼也算是科學的，說得過去，這才是湯臣一品之所以要賣到天價的真正緣由。