第91章 順勢而上

機會不等人，李德元也著急。

因為市裡一但規劃好，鎮裡一松口，那些過江猛龍肯定張開血盆大口四下亂啃。

到了那時候地價肯定要漲，而且自己資金沒那些人雄厚，估計搶都搶不過他們。

最壞的打算是賣地賣廠，押房子貸款，問題是銀行不松口也沒辦法，短期內根本套不出那麼多錢。

「那一塊地總共有多少畝？我是指在不產生麻煩的情況下，可以利用開發的。」

「那裡，差不多有一百多畝。」李德元嚇了一跳：「我說陳大爺，你問這些幹甚麼？」

四十畝地，陳丹沒資金的話他都開發不了，李德元心裡的預算是實在不行就弄個二十畝，開發個小高層也行。

「也就是說，差不多需要四千萬以上了。」

陳丹眉頭皺了皺，敲了敲桌子後一咬牙：「行，既然要乾就乾一票大的。」

「你想全吃了啊。」李德元是嚇傻了：「那最少一百四十畝，前期光拿地就要四千多萬，在貸款沒批下來之前最少準備六千萬以上的資金才能立項。」

這是保守的估計了，如果加上前期讓工程隊入駐的款項，接近一個億了。

「錢的事，我來負責。」陳丹笑呵呵的說：「老李你野心大，我胃口也不小，錢都送到我們面前了沒理由不賺吧。」

「你確定？」李德元目瞪口呆，感覺雲里夢里。

「確定，先期拿一個億出來，就很富余了。」陳丹輕描淡寫的說：「地產開發方面你有經驗，到時候二期的開發還是由你來跟進，問題是我拿出來一個億的現金，你只有五畝地，咱們這帳怎麼分就得細談一下了。」

現在時間很緊迫沒功夫磨蹭，有了這意向，李德元就帶著陳丹去他們村裡。

翻開土地登記，和相關的領導談土次出讓的事，確定價格和細節。

畢竟是大投資陳丹也不敢怠慢，金律師帶著個助理全程陪同著。

只花了三天的時間，確認了有錢土地就可以出讓，自然也談到了收益分配的問題。

李德元五畝臨路地做價只有可憐的三百萬，加上老李能咬牙拿出的資金也不夠一千萬，在陳丹的一億面前確實話語權不行。

商量了一夜，最後敲定下來。

城中花園二期的項目，不按照德元地產的股權結構分配，而是按照出資比例。

收益李德元佔兩成，陳丹獨佔八成。

「真的？」李德元有點不敢相信，因為按照出資比例的話，他連十分之一都沒有。

「兩成差不多了。」陳丹大方的笑說：「你的人脈，資源，其實都折算在裡邊。而且後期的開發也是由你跟進，說難聽點李德元的臉面比較值錢，由你出面會減少很多麻煩。」

這話倒不是吹捧，陳丹不是懶是怕自己這門外漢會耽誤賺錢。

一是到時候銀行貸款的問題，方方面面都需要李德元去協調。

自己肯定沒這個能耐，所以一切還要依仗這條地頭蛇去出面，甚至於出現甚麼糾紛，相信他也有能力處理好。

「這太多了。」李德元覺得有點不妥，這等於自己平白無故佔了10%的便宜。

「給你送錢，你還不樂意了。」陳丹是哭笑不得：「我說老李，我可沒給你設套，純粹是這二期項目我打算讓你全權跟進，覺得你值這錢。」

李德元最終咬牙答應，激動得幾乎語無倫次。

當時同意出讓德元地產的股份，其實他是在賭，賭陳丹進了場以後他的60%會比80%更值錢。

現在看來賭對了，這個貌不驚人的小年輕，一開口就是一個億的現金，這幾乎是他鼎盛時期全部的身家了。

媽的，比特幣真那麼好賺？老李想想有點沮喪。

人家玩比特幣，年紀輕輕身價過億，自己小打小鬧還賠了好幾萬。

一樣是開發房地產，其他人賺得盆滿鉢滿，自己焦頭爛額跳樓的心都有了，真是人比人氣死人。