第91章 順勢而上

李德元笑呵呵的說：「這一塊是沙石地，很多地方都種不了莊稼，不在育林和農耕的指標內。」

說起來他是如指家珍，至於看得見的那些破房子，大多年代久遠的危房了，要拆掉也不用賠多少錢。

「這是有點遠。」陳丹開起玩笑：「不過李老闆，您可是我們東里鎮有名的地頭蛇啊，不和那些過江龍爭一口吃的未免太慫了吧。」

李德元老實交代：「那頭的地我不敢想，說真的已經鎮裡已經表態了，現在去想簡直是在得罪人。」

而且他有自知之明，自己肯定搶不過市裡來的那群大鰐，所以只能退而求其次了。

李德元別看脾氣火暴，做事一向是小心謹慎，哪怕是開發房產也給人一種縮頭烏龜的感覺。

開發城中花園，就是看好了這塊地沒甚麼得拆遷的，地方是偏僻但麻煩事少。

他打的算盤是，開發好了少賺一點就行了，比起有麻煩的橫財他現在老了更傾向賺安穩錢。

當然他也有野心，一看那些大開放商聞風而動，就開始琢磨著該怎麼跟風賺一筆。

亂葬崗那邊的地是沒指望了，開發城中花園的時候，鎮裡半買半送的想叫他把亂葬崗的地也一起拿了。

一是老李沒那錢，二是老李沒那麼大胃口，覺得那地方邪門也不敢碰。

現在他是腸子都悔青了，曾經看不上的破地現在輪都輪不到他，只能退而求其次把目光放到路尾這塊。

他是這個村的本地人，親戚眾多村裡領導都是親戚，選擇這邊有他出面可以減少很多麻煩，光是拆遷這一塊應該不會惹甚麼事端。

李德元在這一帶有威望，也有實打實的宗族勢力，在這裡開發他可以保證不會有鄉民鬧事的情況出現。

聽完他的話，陳丹思索了一下，不得不承認李德元考慮得很全面。

他是土生土長的地頭蛇，在鎮上勢力很大在自己的村裡那更是有頭有臉的人物，這些年沒少捐錢修橋修路的腦袋上還頂個鄉賢的面子。

各方面的交情都好，在本鎮的人脈也是數一數二。

事實上按照上輩子的記憶，元氣大傷的李德元也這麼乾了。

咬著牙變賣了飼料廠和其他家當，在這開發起了城中花園二期，那段時間他窮得車都賣了煙都快買不起，但還是靠著這魄力咸魚翻身，意氣風發的重回億萬富翁的行列身價還翻了一倍。

那時候都笑說，一期讓他見了鬼，二期重見天日。

一直商量到了晚上，陳丹才說：「可以考慮，不過我看這一塊地也不小，不只四十畝吧！」

「是挺大的。」猶豫了一下，李德元才說：「主要現在公司沒資金，我自己手上也沒多少錢，說四十畝我都覺得有點多。」

言下之意，他是不清楚陳丹能拿出多少錢來。

買地那絕對真金白銀拖欠不得，而且他現在的情況很難和銀行貸款，唯一的指望是先把地拿下來以後再去貸，到時候趁著這股春風銀行那邊應該會松口。

上一輩子他秉承著這思想，城中花園二期的開發順風順水，地下一層還沒弄好所有房子都賣光了。

李德元回過神來，周圍的地瞬間被拿光了，他後悔得腸子都青了。

現在的李德元底氣不足，開發四十畝的面積都覺得心虛。

「也就是說，實際上需要出資的只有35畝，那邊大概是甚麼價錢。」陳丹腦子里也打起了算盤。

「估算著，立完項目，成本大概在四十萬一畝，加上前期的準備資金，差不多需要準備兩千萬以上的現金。」

說這話他有點忐忑，畢竟現金可不是資產。

他風光的時候號稱億萬身家，可要拿兩千萬的現金也不可能，除非是賣地或是貸款，對於做生意的人來說現金流是最重要的。

現在銀行那邊沒門路，他唯一的希望就在陳丹身上了，只是現在老李還摸不清這年輕人的底。

陳丹是本鎮的，家裡甚麼情況他稍微一打聽就清楚了。

陳丹敷衍的說過自己是做比特幣的，這玩意前陣子全民瘋炒他也知道，還興衝衝的買了十萬進場，結果虧了三分之一割肉離開。

前期陳丹已經拿出來一千多萬，他不確定陳丹還有沒有資金追加投資開發二期。

虧了第一次他也是心有餘悸，這第二期開發絕對是翻身之仗，問題是需要大量的資金，如果資金不足的話整個身家都會賠進去。