第1192章 「湯臣一品」

而且龍騰影視在霍汶希的領導下，顯然有後來居上的趨勢，最直接原因就是龍騰影視不缺錢！

單憑這一點，龍騰影視就碾壓了其他三家公司，英皇娛樂即便有成龍注資，在資金方面也依然跟龍騰影視沒有可比性！

李俊豪坐下之後，就開始簡單的給陳昊介紹了一下這個準備買下的房產項目，聽到這個房產項目的名字的時候，陳昊也是微微愣了一下！

因為李俊豪說的這個房地產項目的名字竟然叫做「湯臣一品」！

說起來，在陳昊重生之前那個時空，即便是他這樣從沒去過上海的人，也知道「湯臣一品」有多出名，能在「湯臣一品」買一套房子儼然已經身份地位財富的象徵！

上海從2000年左右一直到2020年，也就是陳昊重生的哪一年，中間經歷了巨大的變化，房價飆升。中國最貴的豪宅誕生於上海。望江地產湯臣一品位於上海陸家嘴核心區，最高成交價為34.3萬平方米。甚至連同湯臣一品的尾盤也賣出了27萬元1平方米的高價。

但大部分可能不知道，這個中國的第一家豪宅曾經默默無聞。湯臣一品是香港富豪湯君年在上海留下的遺作。雖然湯君年在香港是個富人，但他的童年是在上海度過的。所以湯君年對上海的感情是非常深刻的。湯君年在香港創業，回到上海投資建設。

湯君年的家族有遺傳性疾病，所以他從中年就開始患病。湯君年於2004年病逝。在他去世之前，他在上海黃浦江開發了湯臣一品社區。湯君年最初的計劃是，這2萬平方米的區域只出租，不出售。

但是經過湯臣一品內部討論之後，最終的湯臣一品a樓於2005年開業，當時的平均價格高達12萬平方米。當時，上海的平均房價超過1萬元。12萬平方米的房子直接嚇跑了所有的買家。

因此，這處房產已經將近一年沒有出售了。湯臣一品有四棟住宅樓，每棟約150米高。還有一個高級俱樂部。當時銷售的A產品是望江大廈，面積500多平方米，為單層住宅。雖然很多想法都很先進，但當時的市場卻對價格感到恐懼。

250天後，一位神秘買家出現，買下了一幢頂層的復式住宅。因此，湯臣一品在2006年只賣出了兩套公寓。2007年和2008年的銷售情況更糟，只有一套房子連續兩年售出。

當時，中國頂級豪宅成了中國最大的笑話。湯君年的兒子也被很多人認為是傻的。然而，讓人沒有想到，恰恰因為一開始的銷售很差，最後卻變成了一個神話。在後來的十年里，中國經濟發展迅速，房價也大幅上漲。

當其他地區的價格上漲時，許多人發現湯臣一品那十幾萬的房價也是可以接受的。2009年，湯臣一品C棟開始銷售。結果，一年內售出了37套公寓。同年創造銷售額30億元，是上海市單棟建築銷售冠軍。C棟的房子是一層兩戶，面積很小。這更接近市場的總需求。

市場好轉後，湯氏家族開始捂盤。湯臣一品一共有四幢樓房。然而，至今仍有兩套房子未售出，一直處於出租狀態。此外，雖然其中兩幢樓房已經售出，但一些特殊的樓層已經在開發商手中。目前湯臣一品A棟已售出28套，C棟已售出65套，佔公開銷售的87%。

出售的房子幫助湯家收回了近100億美元。至關重要的是，還有另外兩座未售出的大樓。後來市場平均價格已經達到30萬左右，所以這兩套房子的價值已經達到250億元左右。在兩千年前後來說，這個時候的土地非常便宜，建設成本非常低。度過了最初幾年的困難期之後，湯臣一品後來所賺的都是純利潤。