第359章 拼了老命
其實他這毛病不太可取，在商言商的話有銀行資金做支持是最理想的。
可老李就是一根筋，這老小子脾氣是特別的倔，當時樹倒眾人推他是憋了一口惡氣，自然不會輕易的給這些人好臉色看，說白了就是和錢過不去嘛。
當然負面就是你很容易把生意擴大，資金鍊一但緊張的話銀行會根據風險評估隨時給你斷貸，那一瞬間就可以讓你沒有翻身之日，只能說任何事都是有利有弊。
而且貸款這事吧本身就黑暗，可能不只風險評估，你不討好人家，人家都可能隨時給你小鞋穿。
當然貸款這事嘛，還真的是耐人尋味千奇百怪。
記得以前認識一個人，一開始是搞塑料原材料生意，後期做日化再後期也搞房地產，據說關係是特別的硬也懂得鑽研。
你問他現在身家有多少，他會很爽快的說：「一輩子都花不完。」
你要問他在各個銀行一共欠了多少貸款，他更是直接：「三輩子都還不清。」
像這樣的人，各銀行間勾心鬥角的反而便宜了他，當然各銀行都在保佑他長命百歲發大財，要不放出去的錢就收不回來了，也算是一種時代特色吧。
小區里不少人開始裝修了，倒是熱鬧了一些有了人氣，美中不足的是一時就顯得有點雜亂。
「老弟，去西山？」物業門口，陳順正和幾個人攀談著，其中就包括了陳老四。
陳老四現在也是開心得緊，抱上了陳丹的大腿，光是收取賣房提成就賺了不少，當然在陳丹看來也不過是九牛一毛。
不過這一毛對他來說很粗了，比起之前的瞎折騰可是強多了，加上現在他有車在城中花園二期那邊乾活，實打實的享受到了抱大腿的好處。
「晃蕩一下，一會過去那邊，我爹約了肖老爺子在那邊看著，讓我有空也過去看看他們的成果。」
陳丹隨口笑道：「老哥，這下你爽了，不會再覺得這物業老闆就是個奴才總管了吧。」
張雪也是玩笑著：「你就別打趣他了，順哥最近是忙得不行。」
「嘿嘿，現在頂多是高身價的奴才。」陳順嘿嘿一笑，說：「不瞞你說，以前工作起來還有情緒，現在老子是有心伺候好這幫衣食父母了，反正這邊的事我是事無巨細都要過問，怕就怕我這群有錢爹媽鬧個意見甚麼的，以後不養活我了。」
物業這邊，現在絕對是肥得流油，主要得益於物價局那邊批下來的價格標準。
因為小區容積率的問題，加上現在地段可以歸為繁華地段，物業費的價格每平方比老李的估計還高出兩毛多，算算這可是巨款啊。
一開始陳丹的想法是收兩年物業費，那些急著買房的不管真的自住還是投資客，誰都不會有微詞。
畢竟城中花園閒置了一年，這一年的物業工作沒落下到處都收拾得很體面，把之前一年的物業費收了也說得過去。
沒想到老李更狠，直接喊說買房先收五年的物業費，這下那些購房者就炸了，鬧得沸沸揚揚還投訴到了住建局去。
這種情況，雙方自然是坐下來協調，就這個收費問題進行協商。
按理說城中花園第一年無人問津，但物業工作一直有在搞，那你第二年一次性收兩年的物業費大家可以接受，問題是一次性收五年算怎麼回事。
說難聽點服務不好的話，分分鐘業主委員會一成立就炒了你，現在業主和物業間的矛盾已經不是新聞了。
這事居委，鎮上也介入了，也都覺得德元物業這樣獅子大開口有點過份，所以在調解的時候多少抱怨這德元物業有點過份。
就算你奇貨可居，但現在價格水漲船高一平都一萬了，賺了那麼多錢物業費還這麼黑就有點說不過去。
老李這邊為陳順爭取盡量多的利益自然是不客氣，他說了先一年掏的錢補上能一樣嘛，之前投的虧多少是一筆爛帳可不是明面上算的這一點。
別的不說，老李和陳順也是忘年交了，好得隔三差五的一起鬼混，要不是他出主意的話陳順還真沒獅子大開口的想法。
中國人的性情是總喜歡調和折中的，譬如你說，這屋子太暗須在這裡開一個窗，大家一定不允許的。
但如果你主張拆掉屋頂他們就來調和，願意開窗了。
魯訊先生是國之先驅，這句話簡直是讓人受用無窮，話糙理又不糙一針見血的點出了所謂中庸之道的劣根性。
結果就如這個真理一樣，獅子大開口要一次性收五年的物業，業主是鬧翻了。
不過經後邊一再的調解，那些買房的業主做出了讓步。
最終德元物業提前收了三年的物業費還一副不太情願的樣子，表面上看是大家各退了一步，實際上好處全被陳順給佔了。
陳順是做夢都笑醒了，對於他來說這可是真金白銀的收入，當晚就請老李在龍宮好好的吃了一頓。
「好了，錢收了服務自然要跟上，尤其這段時間裝修材料進進出出的，安全方面要好好把關別鬧出甚麼妖蛾子。」
陳丹沈吟了一下，補充說：「還有，最近的衛生不太好，沙塵有點大，保潔方面你也別省錢。」
「是，老闆，感謝您寶貴的意見！」陳順一臉嚴肅，還敬了個禮鬧得哄堂大笑。
現在陳順是心情大好，德元物業的成功，一掃他之前壓抑的陰霾，都說三十而立現在他也有了自己的事業很是開心。
至於他那個老賴官司金律師已經拿下了，現在已經進入了強制執行的階段，那傢伙真是小看了我國對老賴的打擊力度。
四十萬不多，賣了他的房子和車子總是夠的吧，目前其他人都沒起訴就陳順一人走了法律程序，想要把這錢拿回來是很容易的。
按照程序來看，申請強制執行以後大概七月中旬這筆錢就能到位。
那個老賴一直是吹鬍子瞪眼的，也不管你怎麼判決，大概是橫慣了法院的人上門他是直接破口大罵。
期限一過金律師直接申請，法院的人被他罵得估計也有火了第一時間拘留，工作效率不是一般的高，馬上就把這傢伙查了個底朝天，辦了他是肯定的。
執行階段中，很快就會結束。
一開始以為這傢伙是懂法的老賴，實際上就是一個在鄉下橫慣的小痞子，甚麼都不懂連法律都視為無物，這一次絕對能讓他好好的長長記性。
陳順當時是樂壞了，說一定好好謝謝金律師，果然法律還是公正的，以前都是自己土包子沒這方面的見識雲雲的。
德元物業的錢在帳上，目前他是不會隨便亂動，因為他真的把這當成自己的事業來做。
至於這筆40萬的巨款，說難聽點是失而復得，陳順是蠢蠢欲動的計劃著添點錢換一個好點的車。
因為他那輛別克畢竟撞過，現在幾乎成了小姨張雪她們專用的教練車，又刮蹭了好幾下絕對的慘不忍睹，說難聽點感覺去修都是在浪費錢。
每天晚上，這輛別克都在鎮大道上如幽靈般慢吞吞的遊蕩，現在是滿目的創痍不忍直視，外觀上看和報廢車差不多了。
陳順這想法遭到了大伯大娘的反對，畢竟這錢可是大伯出的，現在回來了卻要買好車開，有那麼迫切的需要裝逼嘛。
說難聽點，以前陳順是絕對的敗家子，說白了這些爛帳都是大伯給他填上的，現在看見回頭錢了就想揮霍那就是欠罵。
陳順想想也是，事業剛開始呢不能那麼膨脹，想了想他倒提了個好建議。
這錢就留著，張雪過門的時候作為大伯哥，他送張雪一台甲殼蟲算是大伯一家的心意。
想想到時候張雪也會開車了，不會開著甲殼蟲到處撞吧，現在家裡這麼繁盛不開台好點的車說不過去。
大伯大娘不反對了，畢竟現在住著陳丹送的別墅，他們也很欣慰這個侄子的孝順，也喜歡張雪對他們這些長輩的恭謹和討喜。
加上陳順現在安穩下來了，不像之前一樣老想亂七八糟的瞎混，光這一點他們對這侄子就是感激不盡。
「得了，別吹你們的鬼牛逼了，我先閃了。」
陳丹慢吞吞的散著步，牽著張雪的手哼著小曲特別的悠閒慢步來到西山。
在鎮上以前人緣不好這倒是優勢，大多人都不知道眼前這個是目前炙手可熱的新富豪，倒沒甚麼人圍觀。
一看這吊兒郎當的樣，完全是個遊手好閒的啃老族，大白天的不上半天卻在這裡閒逛怎麼看是怎麼欠揍。
當然帶著張雪的話，絕對的招搖過市，即使張雪沒怎麼打扮但這魔鬼身材和比明星還漂亮的天使面孔還是吸引了不少的視線，也極大的滿足了陳丹的虛榮心。
「媽的！」陳丹忍不住罵了一聲，因為靠近西山就感覺這裡沙塵好嚴重啊。