第78章 胃口很大

半個月時間所有房產證都辦好了，一直忙得不可開交的陳丹抽空回了趟家。

東海龍宮的包房裡，李德元擺了一桌笑呵呵的說：「恭喜你了陳總，現在你可是名符其實的房哥了。」

「得了吧，現在小區甚麼情況你不清楚。」陳丹沒好氣的罵了一聲：「我剛才路過城中花園，媽的小區又不開燈，你這是摳門到甚麼地步，至於連那點電費都省嘛。」

李德元尷尬的一笑，轉而說：「來來，小順是吧，久聞大名，看看晚上這酒怎麼樣。」

「李總客氣了，這麼好的酒，我是喝都沒喝過。」陳順說話很客氣，別說西裝一穿也是人模狗樣。

李德元是鎮上老牌的有錢人，當然知道瘋狗順的名號了。

按理說以他的角度來看，陳順就是個不屑一顧的小流氓，不過陳順坐牢那事他也知道，說好聽點簡直是義薄雲天。

老李是個爽快人，以他的性情佩服也喜歡陳丹，一上來就很親熱。

至於他帶來的酒，據說十年以上的人頭馬，是他的珍藏。

菜上了桌，這一桌李德元倒是誠意滿滿，帝王蟹龍蝦甚麼的都上了，拮據了太久難得闊綽了一把。

酒一開推杯換盞了幾下，陳丹才開口說：「李總，城中花園這樣下去也不是個事啊，你他媽連個物業都沒組建，根本住不了人。」

「我也是沒辦法啊。」李德元倒是直爽：「物業公司的資質好弄，問題是人員的工資，前期的開銷可不是一筆小數目，我總不能拿著錢往里打水漂吧。」

小區現在還沒收物業費，開燈的話電費他自己得掏腰空，所以連路燈都捨不得開。

喝了口酒，李德元不爽的說：「你又不是不知道，小區現在還有三成的房子沒賣出去，說得更難聽連上投資客悔約的差不多有一半。入住的沒幾戶，這時候搞物業能和誰收錢，就這麼慘淡的情況那些投資客隨時走人哪會交錢啊。」

「那你這是惡性循環啊。」陳丹說：「越是這樣，房子越賣不出去，那不是砸在手裡了嘛。」

「我也沒辦法啊。」李德元也鬱悶：「你說我命是不是不好，這些年做甚麼賠甚麼，現在都說炒房興邦，我這副身家砸下去當開發商還賠錢，這上哪說理去。」

地皮不貴面積也小，臨著亂葬崗是不能耕種的沙石地，以他的關係花一千萬左右就拿下了。

動工建設和銀行貸了款，結果房子都砸手裡了，不得以他賣了飼料廠和一塊臨路的地皮把這個窟窿堵上。

就這麼一遭李德元虧了半個身家，換來的是城中花園那幾十套賣不出去的房子，如果房子一直賣不出去的話，他還得持續往里虧錢。

說到底這方面他的人脈不行，容積率很低，小區的公共場地和綠化其實很不錯，城中花園的建築環境其實很宜居。

比起那些緊巴巴，幾乎沒活動空間的高層，城中花園的環境簡直無可詬病。

「呵呵，苦難只是一時的，沒准會咸魚翻身呢。」陳丹笑了笑：「做人要有志氣，李總，咱們就算是咸魚也必須做最咸的那一條。」

「話是這麼說，巧婦難為無米之炊啊。」李德元狠狠的嘆了口大氣。

陳丹隨口一問，李德元也說了德元地產的股份結構，很簡單就他和那個叫王慶祝的傢伙合股。

因為這塊地便宜不需要拆遷，所以李德元一咬牙投入了半個身家，王慶祝佔20%股份。

房子砸了以後這小子心生退意，銀行催貸也不幫忙找錢，上次動了手現在矛盾激發了。

至於現在的股份，剩的是賣不出的房子，債務方面李德元已經擺平了，算起來王慶祝這所謂的股份也縮了水。

李德元那邊統計過了，連投資客反悔的空置房一起算上，目前城中花園有大概一百套房子砸在手裡無人問津。

價格在3000-3500一平浮動，問題是也沒人買，就是說現在德元地產實際上的資產也就這價值差不多三千萬的房子。

虧了利息，房價這樣肯定也虧，沒任何利潤可言。

陳丹約他就是為了談這事：「王慶祝那邊的股份，加上你和他之間的債務糾紛，多少錢能把這20%的股份拿下。」

「你對這有興趣？」李德元似乎不驚訝，反而意味深長的笑著：「陳老闆，難不成就現在這個死樣，你還看好城中花園的未來？」