69.逗她玩呢？

遠鴻項目成交後三天，謝氏資本即刻成立交割工作組。

作為項目負責人林妧帶隊進入數據室，開始交割前的深度盡調。

林妧直接調出了整個平台的租賃合同、租戶貢獻度、租約期限以及續租溝通記錄。

不到半小時，她便停下了手裡的動作。

整個遠鴻資產平台，超過52%的EBITDA，竟然來自同一家大型科技企業。

她微微皺眉，單一租戶貢獻過高了。

這意味著，只要這家企業出現經營變化，整個資產平台的收益都會被放大影響。

不過，這種情況在大型產業園和數據中心並不算罕見。

她繼續往下翻，核心租戶剩餘租期——十二個月。

這個數字，早在第一輪盡調時，她就已經知道。

當時，賣方管理層給出的解釋十分明確：雙方合作超過十五年從未中斷，企業未來仍將以這裡作為核心研發基地，續租幾乎沒有懸念。

正因如此，不只是謝氏，幾乎所有競買機構在建立估值模型時，都默認了一個共同前提——這家企業會繼續留下來。

可現在，林妧忽然意識到一個問題，她看到的是一定會續租這個結論，卻始終沒有看到支撐這個結論的證據。

她立即撥通謝承驍的電話，電話響了很久，卻始終無人接聽。

謝承驍還在海外。

林妧慢慢放下手機，強迫自己冷靜下來。

沒有證據，就自己去找。

她沒有再盯著財務報表，而是把調查方向轉向了那家科技企業本身。

越查她的心越沈。

過去半年，公司核心高管接連離職，研發預算持續縮減，供應鏈開始向海外轉移。

德國和新加坡的招聘數量卻在短時間內大幅增加，崗位幾乎全部集中在研發、數據中心運維和供應鏈管理。

這些信息單獨拿出來，都不足以說明甚麼，可當所有碎片拼在一起時，卻慢慢指向了同一個結論。

這家公司，很可能正在準備整體遷址。

林妧望著電腦屏幕，指尖一點一點收緊。

如果這個判斷是真的，那麼遠鴻資產平台最大的價值支撐，就會瞬間消失；那家科技企業一旦搬走，數據中心和產業園將同時出現大面積空置。

不僅租金收入會斷崖式下滑，整個資產包未來的現金流預測、估值模型以及退出收益，都必須重新計算。

換句話說，謝氏，很可能買貴了。

*

某天，林妧開始重新測算IRR、現金流折現和退出價值。

當模型重新跑完時，屏幕上的估值定格在八十一億元時，林妧久久沒有說話。

一百一十三億買入，八十一億內在價值。

林妧的臉馬上皺成一根小苦瓜。

這一周，林妧幾乎沒有睡過一個整覺。

又一日凌晨12點，林妧突然想起競價那天，自己為甚麼會覺得不對勁。

齊硯洲每次報價都在倒計時最後幾秒，不緊不慢地再往上添一點。

他在等，等謝氏報價，等她自己加價，然後一點一點，把價格送到一百一十三億。

還有那句最後那句淡淡的「恭喜。」

所以，他是在確認謝氏還願不願意繼續追。

他根本就是在逗她玩！

這一瞬間，她的怒氣值達到了頂峰。

老色鬼。王八蛋。

他讓謝氏多花了三十二億！

更可恨的是——落槌前的那句「值得」，還是她親口對謝承驍說的。

這筆賬，別人可以不算到她頭上，她自己不能不算。